活動時間：2017.01.04

活動介紹：光大安石在滬第二個大融城項目將于2017年開業(yè)，項目涉及時下最新大融城REITs項目

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　　以千米一湖、百米一林的生態(tài)環(huán)境榮獲“中國最佳生態(tài)宜居城市”稱號的嘉定新城，近期迎來商業(yè)建設(shè)爆發(fā)期。這座規(guī)劃占地面積200平方公里，規(guī)劃人口100萬人的上海都市圈西北翼區(qū)域性核心城市，在建或者建成使用的商業(yè)地產(chǎn)項目有保利風(fēng)情街、寶龍城市廣場，光大安石大融城等6大綜合性商業(yè)廣場。其中，位于嘉定老城和嘉定新城之間的綜合性體驗式購物廣場大融城項目，建筑面積近13萬平方米，是嘉定地區(qū)目前體量最大、業(yè)態(tài)最全、格局最新的中高端家庭型區(qū)域購物中心，全力打造全業(yè)態(tài)城市生活服務(wù)平臺，吸引了盧米埃影城、永輝超市、K族KTV、H&M、優(yōu)衣庫、星巴克等200多家國內(nèi)外知名時尚品牌入駐。自2016年5月28日開業(yè)以來，每天熙熙攘攘，摩肩接踵。一到雙休日，四周道路更是擁堵不堪，四面八方的消費者駕車蜂擁而來，戶限為穿，成為嘉定商業(yè)新地標。

（上海嘉定大融城）

　　在一個尚未完全形成人氣的區(qū)域性新城，新開實體商業(yè)如此勁爆，大融城現(xiàn)象引起了滬上眾多商家的關(guān)注。據(jù)介紹，大融城系光大安石基金旗下核心商業(yè)品牌，2012年起，在西南重鎮(zhèn)重慶布局綜合性體驗式大型商場，首個江北大融城項目，被評為“重慶90后最喜愛購物中心”，出租率從最早的75%，上升到全部滿租，年租金從原來的9600萬元，猛增到2016年的2億元，NOI從接管時的4300萬元，提升到2016年的1.2億元。

　　重慶江北大融城的成功絕非個案，精彩還在延續(xù)。2014年底，光大安石的商業(yè)營運團隊，接手重慶大坪英利大融城項目，通過定位梳理及改造、整合管理團隊、調(diào)整主力店、設(shè)立主題區(qū)等一系列手段，簽約率從36%，增加到72%，2015年，NOI460萬元，從2014年的虧損600萬元到實現(xiàn)盈利。同時營運的重慶解放碑英利大融城項目，2015年實現(xiàn)NOI3200萬元，較上一年遞增50%。經(jīng)營性凈現(xiàn)金流NOI是商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營管理層最為重要的指標之一，無疑，光大安石旗下的大融城品牌，在這個指標上的成績是極其出色的。

　　光大安石基金收購和參與管理的商業(yè)地產(chǎn)項目，有著極其嚴格的標準，它以“核心城市”+“區(qū)域聚焦”的布局策略，通過對比城市人均消費力、消費開放度、人口凈流入量、城市發(fā)展規(guī)劃落地性、商業(yè)品牌進入程度等因素，聚焦以上海為核心的長三角發(fā)達城市群、京津地區(qū)發(fā)達城市群、以深圳為核心的珠三角發(fā)達城市群、以重慶、成都為核心的消費力旺盛及城市增長力強勁的西南城市群、以武漢、長沙為核心的消費力旺盛及城市增長力強勁的中部城市群。

（武漢大融城）

　　光大安石大融城商業(yè)版圖的開疆拓土，緣于其雄厚的基金實力和專業(yè)的商業(yè)運營團隊。光大安石基金是一家專注于中國房地產(chǎn)市場愈10年的私募股權(quán)投資機構(gòu)，在“2015中國房地產(chǎn)基金綜合能力TOP”評選中榮登榜首。在其專業(yè)的商業(yè)運營團隊里，擁有來自萬達、華潤、萬科、世茂、戴德梁行、恒隆、凱德置地、正大、中信泰富等國內(nèi)外頂尖商業(yè)地產(chǎn)的運營人才，針對國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)過量，大部分運營商運營能力不足、資金短缺等因素的市場機會，通過“重資產(chǎn)收購、輕資產(chǎn)管理輸出”兩種模式，在北京、上海、重慶、湖南等地運作大融城項目9個，規(guī)模達100萬平方米。借助互聯(lián)網(wǎng)科技技術(shù)，對購物中心的現(xiàn)場管理、物業(yè)管理形成實時數(shù)據(jù)收集，通過大數(shù)據(jù)及時調(diào)整經(jīng)營思路，提升項目價值。大融城力推的“一站式”和“體驗式”購物，從國際時尚快消、珠寶首飾、美妝，到兒童天地、家具購物、主題餐飲、國際影院融于一城，成為“年輕時尚的生活方式”。

（上海靜安大融城）

　　據(jù)悉，光大安石在滬投資管理的第二個綜合性體驗式購物廣場靜安大融城項目將于2017年開業(yè)。在2016年年底舉辦的上海靜安大融城“繽紛生活實驗場”招商發(fā)布會上，300多個國內(nèi)外知名品牌紛紛加盟，表示將與大融城一起構(gòu)筑“全齡時尚潮流的聚集地”。2016年，光大安石旗下的大融城品牌榮獲“2016中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值TOP10”和“2016中國中國商業(yè)地產(chǎn)·金坐標獎”。預(yù)計到2020年，光大安石基金管理大融城項目將達25-30個，管理資產(chǎn)達700億元。出渝入滬，光大安石大融城品牌，正呈現(xiàn)出其勃勃野心。

媒體報道鏈接：

搜狐網(wǎng)：    http://mt.sohu.com/20170104/n477719983.shtml

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中國商業(yè)網(wǎng)： http://www.ccwin.cn/article-53687-1.html